Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijn Barlaken 5

1851CS Heiloo

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.103
+3,3%
[ € 277.291 – € 352.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.671[ € 285.637 – € 315.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.228[ € 313.058 – € 346.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijn Barlaken 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.103 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.97112 maanden +3,3%
€ -1.85012 mnd vs. NL -0,6%
Kleijn Barlaken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.103 voor Kleijn Barlaken 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijn Barlaken 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.228. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.103.

Verwachte verkoopprijs Kleijn Barlaken 5
€ 330.228[ € 313.058 – € 346.013 ]
Verkoper houdt over€ 325.345−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.983+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijn Barlaken 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijn Barlaken 5
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 300.671[ € 285.637 – € 315.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijn Barlaken 5 adviseren wij in een bod van € 330.228, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.671 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.103+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.228+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.739+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijn Barlaken 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijn Barlaken 5 in Heiloo bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 315.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijn Barlaken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.103
Verwachte verkoopprijs€ 330.228
Verwachte vraagprijs€ 300.671
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.103 is Kleijn Barlaken 5 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleijn Barlaken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo.

Wat is Kleijn Barlaken 5 in Heiloo waard?
Kleijn Barlaken 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.103 (bandbreedte € 277.291 – € 352.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 300.671 (bandbreedte € 285.637 – € 315.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijn Barlaken 5 in Heiloo?
Voor Kleijn Barlaken 5 adviseren wij een bod van € 330.228 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijn Barlaken 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijn Barlaken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kleijn Barlaken 5 ligt rond € 315.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijn Barlaken 5?
Huishoudens in de buurt van Kleijn Barlaken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.