Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandhof 38

1851CX Heiloo

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.176
+3,3%
[ € 314.315 – € 400.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.666[ € 323.633 – € 357.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.486[ € 355.025 – € 392.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandhof 38 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.176 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.30212 maanden +3,3%
€ -2.09812 mnd vs. NL -0,6%
Hildebrandhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.176 voor Hildebrandhof 38 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandhof 38 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.486. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.176.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandhof 38
€ 374.486[ € 355.025 – € 392.396 ]
Verkoper houdt over€ 369.117−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.126+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandhof 38 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandhof 38
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 340.666[ € 323.633 – € 357.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandhof 38 adviseren wij in een bod van € 374.486, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.666 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.176+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.486+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.210+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 340.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandhof 38 in Heiloo bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.176
Verwachte verkoopprijs€ 374.486
Verwachte vraagprijs€ 340.666
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.176 is Hildebrandhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildebrandhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandhof 38 in Heiloo.

Wat is Hildebrandhof 38 in Heiloo waard?
Hildebrandhof 38 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.176 (bandbreedte € 314.315 – € 400.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandhof 38 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandhof 38 in Heiloo is in oktober 2026 € 340.666 (bandbreedte € 323.633 – € 357.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandhof 38 in Heiloo?
Voor Hildebrandhof 38 adviseren wij een bod van € 374.486 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandhof 38 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandhof 38 in Heiloo bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandhof 38 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandhof 38 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandhof 38 ligt rond € 357.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandhof 38?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.