Huiswaardemeter

Woningwaarde Caendorp 1

1851DA Heiloo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.336
+3,3%
[ € 903.176 – € 1.149.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 978.500[ € 929.575 – € 1.027.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.471[ € 1.001.152 – € 1.106.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Caendorp 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.336 (€ 7.956 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,3%
+€ 32.47612 maanden +3,3%
€ -6.02712 mnd vs. NL -0,6%
Caendorp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.336 voor Caendorp 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caendorp 1 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.471. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.336.

Verwachte verkoopprijs Caendorp 1
€ 1.071.471[ € 1.001.152 – € 1.106.537 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.435−€ 13.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.050+€ 23.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.435

Wat is de vraagprijs?

Caendorp 1 in Heiloo staat in te koop voor € 978.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.585 per m².

Vraagprijs Caendorp 1
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 978.500[ € 929.575 – € 1.027.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.585[ € 7.206 – € 7.965 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caendorp 1 adviseren wij in een bod van € 1.071.471, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 978.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.336+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.471+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.045+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caendorp 1 zal in bij een vraagprijs van € 978.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caendorp 1 in Heiloo bedragen € 5.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caendorp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.336
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.471
Vraagprijs€ 978.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caendorp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.336 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Caendorp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caendorp 1 in Heiloo.

Wat is Caendorp 1 in Heiloo waard?
Caendorp 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.336 (bandbreedte € 903.176 – € 1.149.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Caendorp 1 in Heiloo?
Caendorp 1 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 978.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Caendorp 1 in Heiloo?
Voor Caendorp 1 adviseren wij een bod van € 1.071.471 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caendorp 1 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Caendorp 1 in Heiloo bedragen € 5.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caendorp 1 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caendorp 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 32.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caendorp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Caendorp 1 ligt rond € 1.026.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caendorp 1?
Huishoudens in de buurt van Caendorp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.