Huizenprijzen Heiloo Zuid-West (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 237 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heiloo Zuid-West
Huizenprijzen Heiloo Zuid-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heiloo Zuid-West bedraagt in augustus 2026 € 695.637. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heiloo Zuid-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Heiloo Zuid-West
De Volkstuinen is met € 1.060.292 de duurste buurt in Heiloo Zuid-West, gevolgd door Kapelbuurt (€ 624.906). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heiloo Zuid-West bedraagt € 4.092 per m².
| De Volkstuinen | € 1.060.292 | € 5.580 per m² | +52% |
| Kapelbuurt | € 624.906 | € 3.764 per m² | -10% |
Duurste straten in Heiloo Zuid-West
De duurste straat in Heiloo Zuid-West is Lijnbaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.108.285. De meest betaalbare straat is Kapellaan (€ 548.928).
- Lijnbaan€ 1.108.285
- Westerweg€ 1.098.382
- Vennewatersweg€ 1.003.546
- Hoogeweg€ 742.892
- Korte Kapellaan€ 735.432
- Tuinderstraat€ 495.950
- Caendorp€ 526.464
- Jan Opdamstraat€ 542.471
- Groeneweg€ 543.472
- Kapellaan€ 548.928
Hoeveel wordt er overboden in Heiloo Zuid-West?
Overbieden in Heiloo Zuid-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Kapelbuurt kent met +8,7% het hoogste overbod, in De Volkstuinen ligt dit op +8,0%.
- Kapelbuurt+8,7%
- De Volkstuinen+8,0%
Is Heiloo Zuid-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 695.637 (€ 5.467 per m²) is Heiloo Zuid-West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.586 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heiloo Zuid-West?
In Heiloo Zuid-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.981 (€ 3.770 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heiloo Zuid-West is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Heiloo Zuid-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heiloo Zuid-West?
Heiloo Zuid-West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Heiloo Zuid-West afvlakt naar +2,6% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Heiloo Zuid-West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heiloo Zuid-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Heiloo Zuid-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heiloo Zuid-West.