Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo

Woningwaarde Kennemerstraatweg 407

1851NE Heiloo

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.746
+3,3%
[ € 908.816 – € 1.156.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.074[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 407 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.746 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,3%
+€ 32.67912 maanden +3,3%
€ -6.06512 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.746 voor Kennemerstraatweg 407 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 407 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.074. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.746.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 407
€ 1.070.074[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.053−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.625+€ 23.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.053

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 407 in Heiloo staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 407
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 407 adviseren wij in een bod van € 1.070.074, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.074+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.578+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 407 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 407 in Heiloo bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 407

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.074
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 358, 1852PS Heiloo
Westerweg 358
2019 · 147 m²
€ 1.197.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.746 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 407 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 407 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.746 (bandbreedte € 908.816 – € 1.156.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo?
Kennemerstraatweg 407 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 407 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 407 adviseren wij een bod van € 1.070.074 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 407 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 32.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 407 ligt rond € 1.032.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 407?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 407 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.