Huiswaardemeter

Woningwaarde Caendorp 14

1851DA Heiloo

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.909
+3,3%
[ € 465.440 – € 592.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.607[ € 480.327 – € 530.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.285[ € 524.517 – € 579.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Caendorp 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.909 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.73612 maanden +3,3%
€ -3.10612 mnd vs. NL -0,6%
Caendorp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.909 voor Caendorp 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caendorp 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.285. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.909.

Verwachte verkoopprijs Caendorp 14
€ 553.285[ € 524.517 – € 579.729 ]
Verkoper houdt over€ 545.949−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.501+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caendorp 14 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Caendorp 14
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 505.607[ € 480.327 – € 530.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caendorp 14 adviseren wij in een bod van € 553.285, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.607 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.909+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.285+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.949+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caendorp 14 zal in bij een vraagprijs van € 505.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caendorp 14 in Heiloo bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caendorp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.909
Verwachte verkoopprijs€ 553.285
Verwachte vraagprijs€ 505.607
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caendorp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caendorp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caendorp 14 in Heiloo.

Wat is Caendorp 14 in Heiloo waard?
Caendorp 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.909 (bandbreedte € 465.440 – € 592.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caendorp 14 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Caendorp 14 in Heiloo is in oktober 2026 € 505.607 (bandbreedte € 480.327 – € 530.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Caendorp 14 in Heiloo?
Voor Caendorp 14 adviseren wij een bod van € 553.285 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caendorp 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Caendorp 14 in Heiloo bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caendorp 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caendorp 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caendorp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Caendorp 14 ligt rond € 528.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caendorp 14?
Huishoudens in de buurt van Caendorp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.