Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlemeeth 21

1851EE Heiloo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.059
+3,3%
[ € 435.652 – € 554.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.401[ € 449.731 – € 497.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.708[ € 491.106 – € 542.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlemeeth 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.059 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.66512 maanden +3,3%
€ -2.90712 mnd vs. NL -0,6%
Pijlemeeth 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.059 voor Pijlemeeth 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlemeeth 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.708. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.059.

Verwachte verkoopprijs Pijlemeeth 21
€ 517.708[ € 491.106 – € 542.802 ]
Verkoper houdt over€ 510.763−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.212+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlemeeth 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlemeeth 21
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 473.401[ € 449.731 – € 497.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlemeeth 21 adviseren wij in een bod van € 517.708, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.401 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.059+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.708+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.593+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlemeeth 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlemeeth 21 in Heiloo bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 495.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlemeeth 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.059
Verwachte verkoopprijs€ 517.708
Verwachte vraagprijs€ 473.401
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlemeeth 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlemeeth 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlemeeth 21 in Heiloo.

Wat is Pijlemeeth 21 in Heiloo waard?
Pijlemeeth 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.059 (bandbreedte € 435.652 – € 554.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlemeeth 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Pijlemeeth 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 473.401 (bandbreedte € 449.731 – € 497.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlemeeth 21 in Heiloo?
Voor Pijlemeeth 21 adviseren wij een bod van € 517.708 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlemeeth 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlemeeth 21 in Heiloo bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlemeeth 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlemeeth 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlemeeth 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Pijlemeeth 21 ligt rond € 495.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlemeeth 21?
Huishoudens in de buurt van Pijlemeeth 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.