Huiswaardemeter

Woningwaarde Heersmeeth 4

1851EJ Heiloo

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.617
+3,3%
[ € 609.503 – € 775.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.218[ € 631.957 – € 698.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.144[ € 683.777 – € 755.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Heersmeeth 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.617 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,3%
+€ 21.91612 maanden +3,3%
€ -4.06812 mnd vs. NL -0,6%
Heersmeeth 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.617 voor Heersmeeth 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heersmeeth 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.144. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.617.

Verwachte verkoopprijs Heersmeeth 4
€ 721.144[ € 683.777 – € 755.754 ]
Verkoper houdt over€ 711.961−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.717+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heersmeeth 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Heersmeeth 4
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 665.218[ € 631.957 – € 698.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heersmeeth 4 adviseren wij in een bod van € 721.144, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.218 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.617+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.144+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.201+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heersmeeth 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heersmeeth 4 in Heiloo bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 692.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heersmeeth 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.617
Verwachte verkoopprijs€ 721.144
Verwachte vraagprijs€ 665.218
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.617 ligt Heersmeeth 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heersmeeth 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heersmeeth 4 in Heiloo.

Wat is Heersmeeth 4 in Heiloo waard?
Heersmeeth 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.617 (bandbreedte € 609.503 – € 775.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heersmeeth 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Heersmeeth 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 665.218 (bandbreedte € 631.957 – € 698.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Heersmeeth 4 in Heiloo?
Voor Heersmeeth 4 adviseren wij een bod van € 721.144 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heersmeeth 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heersmeeth 4 in Heiloo bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heersmeeth 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heersmeeth 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heersmeeth 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Heersmeeth 4 ligt rond € 692.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heersmeeth 4?
Huishoudens in de buurt van Heersmeeth 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.