Huiswaardemeter

Woningwaarde Paapenhof 15

1851EK Heiloo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.623
+3,3%
[ € 498.628 – € 634.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.633[ € 514.551 – € 568.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.766[ € 561.890 – € 621.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Paapenhof 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.623 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.93012 maanden +3,3%
€ -3.32712 mnd vs. NL -0,6%
Paapenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.623 voor Paapenhof 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paapenhof 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.766. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.623.

Verwachte verkoopprijs Paapenhof 15
€ 592.766[ € 561.890 – € 621.037 ]
Verkoper houdt over€ 584.996−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.771+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paapenhof 15 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Paapenhof 15
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 541.633[ € 514.551 – € 568.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paapenhof 15 adviseren wij in een bod van € 592.766, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.633 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.623+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.766+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.404+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paapenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paapenhof 15 in Heiloo bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 566.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paapenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.623
Verwachte verkoopprijs€ 592.766
Verwachte vraagprijs€ 541.633
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.623 zit Paapenhof 15 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paapenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paapenhof 15 in Heiloo.

Wat is Paapenhof 15 in Heiloo waard?
Paapenhof 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.623 (bandbreedte € 498.628 – € 634.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paapenhof 15 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Paapenhof 15 in Heiloo is in oktober 2026 € 541.633 (bandbreedte € 514.551 – € 568.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Paapenhof 15 in Heiloo?
Voor Paapenhof 15 adviseren wij een bod van € 592.766 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paapenhof 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Paapenhof 15 in Heiloo bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paapenhof 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paapenhof 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paapenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Paapenhof 15 ligt rond € 566.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paapenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Paapenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.