Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Barlaken 7

1851GA Heiloo

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.768
+3,3%
[ € 478.516 – € 609.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.066[ € 494.063 – € 546.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.550[ € 539.023 – € 595.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Barlaken 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.768 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.20612 maanden +3,3%
€ -3.19412 mnd vs. NL -0,6%
Groot Barlaken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.768 voor Groot Barlaken 7 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Barlaken 7 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.550. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.768.

Verwachte verkoopprijs Groot Barlaken 7
€ 568.550[ € 539.023 – € 595.761 ]
Verkoper houdt over€ 561.046−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.071+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Barlaken 7 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Barlaken 7
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 520.066[ € 494.063 – € 546.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Barlaken 7 adviseren wij in een bod van € 568.550, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.066 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.550+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.978+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Barlaken 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Barlaken 7 in Heiloo bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Barlaken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.768
Verwachte verkoopprijs€ 568.550
Verwachte vraagprijs€ 520.066
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Barlaken 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Barlaken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Barlaken 7 in Heiloo.

Wat is Groot Barlaken 7 in Heiloo waard?
Groot Barlaken 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.768 (bandbreedte € 478.516 – € 609.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Barlaken 7 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Groot Barlaken 7 in Heiloo is in oktober 2026 € 520.066 (bandbreedte € 494.063 – € 546.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Barlaken 7 in Heiloo?
Voor Groot Barlaken 7 adviseren wij een bod van € 568.550 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Barlaken 7 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Barlaken 7 in Heiloo bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Barlaken 7 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Barlaken 7 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Barlaken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Groot Barlaken 7 ligt rond € 543.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Barlaken 7?
Huishoudens in de buurt van Groot Barlaken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.