Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaan 39

1851HD Heiloo

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.564
+3,3%
[ € 515.296 – € 655.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.268[ € 532.255 – € 588.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.002[ € 580.158 – € 641.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.564 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.52912 maanden +3,3%
€ -3.43912 mnd vs. NL -0,6%
Kerkelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.564 voor Kerkelaan 39 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 39 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.002. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.564.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 39
€ 612.002[ € 580.158 – € 641.226 ]
Verkoper houdt over€ 604.020−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.392+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaan 39 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaan 39
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 560.268[ € 532.255 – € 588.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 39 adviseren wij in een bod van € 612.002, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.268 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.564+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.002+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.602+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 560.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 39 in Heiloo bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.564
Verwachte verkoopprijs€ 612.002
Verwachte vraagprijs€ 560.268
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Straatbeeld van Curtiuslaan 5, 1851AL Heiloo
Curtiuslaan 5
1930 · 230 m²
€ 1.415.084
Straatbeeld van De Blinkenlaan 27, 1851AP Heiloo
De Blinkenlaan 27
1958 · 288 m²
€ 1.871.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.564 is Kerkelaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 39 in Heiloo.

Wat is Kerkelaan 39 in Heiloo waard?
Kerkelaan 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.564 (bandbreedte € 515.296 – € 655.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaan 39 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaan 39 in Heiloo is in oktober 2026 € 560.268 (bandbreedte € 532.255 – € 588.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 39 in Heiloo?
Voor Kerkelaan 39 adviseren wij een bod van € 612.002 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 39 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 39 in Heiloo bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 39 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 39 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 39 ligt rond € 585.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.