Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 174

1851KW Heiloo

Te koop
339 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.052
+2,6%
[ € 726.926 – € 925.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.293[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 174 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.052 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,3%
+€ 20.89912 maanden +2,6%
€ -7.53912 mnd vs. NL -0,9%
Heerenweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.052 voor Heerenweg 174 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 174 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.293. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.052.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 174
€ 856.293[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 845.624−€ 10.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.569+€ 19.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.624

Wat is de vraagprijs?

Heerenweg 174 in Heiloo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Vraagprijs Heerenweg 174
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 565.643[ € 374.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 174 adviseren wij in een bod van € 856.293, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.052+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.293+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.108+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 174 in Heiloo bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 826.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.052
Verwachte verkoopprijs€ 856.293
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.052 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 174 in Heiloo.

Wat is Heerenweg 174 in Heiloo waard?
Heerenweg 174 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.052 (bandbreedte € 726.926 – € 925.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heerenweg 174 in Heiloo?
Heerenweg 174 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 174 in Heiloo?
Voor Heerenweg 174 adviseren wij een bod van € 856.293 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 174 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 174 in Heiloo bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 174 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 174 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 174 ligt rond € 826.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 174?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.