Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkers 81, 1852GC Heiloo

Woningwaarde Kerkakkers 81

1852GC Heiloo

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.975
+3,3%
[ € 689.018 – € 876.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.813[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 81 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.975 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,3%
+€ 24.77612 maanden +3,3%
€ -4.59812 mnd vs. NL -0,6%
Kerkakkers 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.975 voor Kerkakkers 81 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 81 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.975.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 81
€ 813.813[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 803.611−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.239+€ 18.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.611

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkers 81 in Heiloo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Kerkakkers 81
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 81 adviseren wij in een bod van € 813.813, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.975+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.813+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.504+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 81 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 81 in Heiloo bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 782.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 81

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.975
Verwachte verkoopprijs€ 813.813
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.975 duidelijk in het hogere segment van Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 81 in Heiloo.

Wat is Kerkakkers 81 in Heiloo waard?
Kerkakkers 81 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.975 (bandbreedte € 689.018 – € 876.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkers 81 in Heiloo?
Kerkakkers 81 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 81 in Heiloo?
Voor Kerkakkers 81 adviseren wij een bod van € 813.813 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 81 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 81 in Heiloo bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 81 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 81 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 81 ligt rond € 782.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 81?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.