Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsakkers 21

1852EN Heiloo

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.187
+2,6%
[ € 513.205 – € 653.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.887[ € 580.412 – € 641.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsakkers 21 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.187 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +0,3%
+€ 14.75412 maanden +2,6%
€ -5.32312 mnd vs. NL -0,9%
Patrijsakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.187 voor Patrijsakkers 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsakkers 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.887. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.187.

Verwachte verkoopprijs Patrijsakkers 21
€ 605.887[ € 580.412 – € 641.508 ]
Verkoper houdt over€ 597.972−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.155+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.972

Wat is de vraagprijs?

Patrijsakkers 21 in Heiloo staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Vraagprijs Patrijsakkers 21
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 672.111[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsakkers 21 adviseren wij in een bod van € 605.887, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.187+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.887+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.181+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsakkers 21 in Heiloo bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 583.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.187
Verwachte verkoopprijs€ 605.887
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 499.563
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.187 ligt Patrijsakkers 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijsakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsakkers 21 in Heiloo.

Wat is Patrijsakkers 21 in Heiloo waard?
Patrijsakkers 21 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.187 (bandbreedte € 513.205 – € 653.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Patrijsakkers 21 in Heiloo?
Patrijsakkers 21 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsakkers 21 in Heiloo?
Voor Patrijsakkers 21 adviseren wij een bod van € 605.887 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsakkers 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsakkers 21 in Heiloo bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsakkers 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsakkers 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsakkers 21 ligt rond € 583.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsakkers 21?
Huishoudens in de buurt van Patrijsakkers 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.