Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo

Woningwaarde Kerkakkers 69

1852GC Heiloo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.466
+2,6%
[ € 379.690 – € 483.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.802[ € 392.162 – € 433.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.974[ € 427.457 – € 472.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 69 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.466 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds juli +0,3%
+€ 10.91612 maanden +2,6%
€ -3.93812 mnd vs. NL -0,9%
Kerkakkers 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.466 voor Kerkakkers 69 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 69 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.974. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.466.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 69
€ 450.974[ € 427.457 – € 472.452 ]
Verkoper houdt over€ 444.763−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.143+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 69 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 69
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 412.802[ € 392.162 – € 433.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 672.111[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 69 adviseren wij in een bod van € 450.974, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.802 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.466+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.974+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.523+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 69 zal in bij een vraagprijs van € 412.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 69 in Heiloo bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.466
Verwachte verkoopprijs€ 450.974
Verwachte vraagprijs€ 412.802
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 499.563
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 69 in Heiloo.

Wat is Kerkakkers 69 in Heiloo waard?
Kerkakkers 69 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.466 (bandbreedte € 379.690 – € 483.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 69 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 69 in Heiloo is in augustus 2026 € 412.802 (bandbreedte € 392.162 – € 433.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 69 in Heiloo?
Voor Kerkakkers 69 adviseren wij een bod van € 450.974 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 69 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 69 in Heiloo bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 69 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 69 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 69 ligt rond € 431.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 69?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.