Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 5

1851LD Heiloo

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.843
+3,3%
[ € 738.182 – € 939.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.900[ € 767.505 – € 848.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.971[ € 826.603 – € 913.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.843 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,3%
+€ 26.54412 maanden +3,3%
€ -4.92512 mnd vs. NL -0,6%
Wilgenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.843 voor Wilgenlaan 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.843.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 5
€ 870.971[ € 826.603 – € 913.614 ]
Verkoper houdt over€ 860.140−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.540+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 5
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 807.900[ € 767.505 – € 848.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 870.971, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.900 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.843+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.971+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.520+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 807.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 5 in Heiloo bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 838.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.843
Verwachte verkoopprijs€ 870.971
Verwachte vraagprijs€ 807.900
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.843 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 5 in Heiloo.

Wat is Wilgenlaan 5 in Heiloo waard?
Wilgenlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.843 (bandbreedte € 738.182 – € 939.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 807.900 (bandbreedte € 767.505 – € 848.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 5 in Heiloo?
Voor Wilgenlaan 5 adviseren wij een bod van € 870.971 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 5 in Heiloo bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 5 ligt rond € 838.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.