Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 12

1851LG Heiloo

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.199
+3,3%
[ € 1.035.935 – € 1.318.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.557[ € 1.076.879 – € 1.190.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.521[ € 1.159.799 – € 1.281.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.199 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,3%
+€ 37.25012 maanden +3,3%
€ -6.91312 mnd vs. NL -0,6%
Molenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.199 voor Molenweg 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.521. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.199.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 12
€ 1.222.521[ € 1.159.799 – € 1.281.883 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.823−€ 14.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.121+€ 26.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 12
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 1.133.557[ € 1.076.879 – € 1.190.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.222.521, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.557 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.199+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.521+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.647+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 12 in Heiloo bedragen € 5.944 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.757
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.521
Verwachte vraagprijs€ 1.133.557
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.199 duidelijk in het hogere segment van Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 12 in Heiloo.

Wat is Molenweg 12 in Heiloo waard?
Molenweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.199 (bandbreedte € 1.035.935 – € 1.318.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.133.557 (bandbreedte € 1.076.879 – € 1.190.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 12 in Heiloo?
Voor Molenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.222.521 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 12 in Heiloo bedragen € 5.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.757 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 12 ligt rond € 1.177.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.