Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo

Woningwaarde Breedelaan 18

1851MD Heiloo

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.279
+3,3%
[ € 596.006 – € 758.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.641[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedelaan 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.279 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,3%
+€ 21.43112 maanden +3,3%
€ -3.97712 mnd vs. NL -0,6%
Breedelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.279 voor Breedelaan 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedelaan 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.641. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.279.

Verwachte verkoopprijs Breedelaan 18
€ 703.641[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 694.651−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.864+€ 16.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.651

Wat is de vraagprijs?

Breedelaan 18 in Heiloo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Breedelaan 18
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedelaan 18 adviseren wij in een bod van € 703.641, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.279+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.641+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.823+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedelaan 18 in Heiloo bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 677.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.279
Verwachte verkoopprijs€ 703.641
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.279 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedelaan 18 in Heiloo.

Wat is Breedelaan 18 in Heiloo waard?
Breedelaan 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.279 (bandbreedte € 596.006 – € 758.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breedelaan 18 in Heiloo?
Breedelaan 18 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedelaan 18 in Heiloo?
Voor Breedelaan 18 adviseren wij een bod van € 703.641 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedelaan 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Breedelaan 18 in Heiloo bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedelaan 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedelaan 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Breedelaan 18 ligt rond € 677.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Breedelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.