Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo

Woningwaarde Breedelaan 42

1851MD Heiloo

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.774
+2,6%
[ € 411.641 – € 523.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.345[ € 461.643 – € 510.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedelaan 42 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.774 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds juli +0,3%
+€ 11.83512 maanden +2,6%
€ -4.26912 mnd vs. NL -0,9%
Breedelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.774 voor Breedelaan 42 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedelaan 42 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.345. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.774.

Verwachte verkoopprijs Breedelaan 42
€ 488.345[ € 461.643 – € 510.237 ]
Verkoper houdt over€ 481.723−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.262+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.723

Wat is de vraagprijs?

Breedelaan 42 in Heiloo staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Breedelaan 42
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 593.563[ € 374.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedelaan 42 adviseren wij in een bod van € 488.345, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.774+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.345+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.762+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedelaan 42 in Heiloo bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.774
Verwachte verkoopprijs€ 488.345
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 499.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedelaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedelaan 42 in Heiloo.

Wat is Breedelaan 42 in Heiloo waard?
Breedelaan 42 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.774 (bandbreedte € 411.641 – € 523.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breedelaan 42 in Heiloo?
Breedelaan 42 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedelaan 42 in Heiloo?
Voor Breedelaan 42 adviseren wij een bod van € 488.345 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedelaan 42 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Breedelaan 42 in Heiloo bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedelaan 42 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedelaan 42 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Breedelaan 42 ligt rond € 467.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Breedelaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.