Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo

Woningwaarde Kennemerstraatweg 221

1851NA Heiloo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.638
+3,3%
[ € 581.361 – € 739.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.047[ € 651.510 – € 720.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 221 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.638 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,3%
+€ 20.90512 maanden +3,3%
€ -3.87912 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.638 voor Kennemerstraatweg 221 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 221 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.047. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.638.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 221
€ 686.047[ € 651.510 – € 720.090 ]
Verkoper houdt over€ 677.250−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.918+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.250

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 221 in Heiloo staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 221
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 221 adviseren wij in een bod van € 686.047, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.638+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.047+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.349+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 221 in Heiloo bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 660.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.638
Verwachte verkoopprijs€ 686.047
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.638 ligt Kennemerstraatweg 221 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 221 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 221 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.638 (bandbreedte € 581.361 – € 739.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo?
Kennemerstraatweg 221 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 221 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 221 adviseren wij een bod van € 686.047 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 221 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 221 ligt rond € 660.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 221?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.