Huiswaardemeter

Woningwaarde Butterlaan 22

1851MH Heiloo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.751
+3,3%
[ € 638.661 – € 812.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.000[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterlaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.751 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,3%
+€ 22.96512 maanden +3,3%
€ -4.26212 mnd vs. NL -0,6%
Butterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.751 voor Butterlaan 22 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterlaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.000. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.751.

Verwachte verkoopprijs Butterlaan 22
€ 754.000[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.456−€ 9.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.230+€ 17.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butterlaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Butterlaan 22
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 754.000, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.000+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.700+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterlaan 22 in Heiloo bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 725.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.751
Verwachte verkoopprijs€ 754.000
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.751 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Butterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterlaan 22 in Heiloo.

Wat is Butterlaan 22 in Heiloo waard?
Butterlaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.751 (bandbreedte € 638.661 – € 812.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butterlaan 22 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Butterlaan 22 in Heiloo is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterlaan 22 in Heiloo?
Voor Butterlaan 22 adviseren wij een bod van € 754.000 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterlaan 22 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Butterlaan 22 in Heiloo bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterlaan 22 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterlaan 22 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Butterlaan 22 ligt rond € 725.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Butterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.