Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizerlaan 81

1851MT Heiloo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.233
+2,4%
[ € 412.925 – € 525.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.439[ € 464.940 – € 513.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.233 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,3%
+€ 10.81812 maanden +2,4%
€ -8.62212 mnd vs. NL -1,9%
Zevenhuizerlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.233 voor Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.439. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.233.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizerlaan 81
€ 489.439[ € 464.940 – € 513.881 ]
Verkoper houdt over€ 482.805−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.378+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.805

Wat is de vraagprijs?

Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Zevenhuizerlaan 81
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizerlaan 81 adviseren wij in een bod van € 489.439, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.233+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.439+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.911+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizerlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 469.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizerlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.233
Verwachte verkoopprijs€ 489.439
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizerlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizerlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo.

Wat is Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo waard?
Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.233 (bandbreedte € 412.925 – € 525.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo?
Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo?
Voor Zevenhuizerlaan 81 adviseren wij een bod van € 489.439 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizerlaan 81 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizerlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizerlaan 81 ligt rond € 469.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizerlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizerlaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.