Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 30

1851MW Heiloo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.241
+3,3%
[ € 552.852 – € 703.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.582[ € 616.170 – € 681.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.241 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.87912 maanden +3,3%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,6%
Ambachtsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.241 voor Ambachtsweg 30 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 30 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.241.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 30
€ 655.582[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verkoper houdt over€ 647.121−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.844+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.121

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsweg 30 in Heiloo staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Vraagprijs Ambachtsweg 30
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 30 adviseren wij in een bod van € 655.582, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.241+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.582+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.361+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 30 in Heiloo bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 628.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.241
Verwachte verkoopprijs€ 655.582
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 292.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.241 ligt Ambachtsweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 30 in Heiloo.

Wat is Ambachtsweg 30 in Heiloo waard?
Ambachtsweg 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.241 (bandbreedte € 552.852 – € 703.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsweg 30 in Heiloo?
Ambachtsweg 30 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 30 in Heiloo?
Voor Ambachtsweg 30 adviseren wij een bod van € 655.582 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 30 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 30 in Heiloo bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 30 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 30 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 30 ligt rond € 628.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.