Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 60b

1851MW Heiloo

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.591
+2,4%
[ € 438.760 – € 558.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.604[ € 495.094 – € 547.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 60b in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.591 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds mei +0,3%
+€ 11.49512 maanden +2,4%
€ -9.16112 mnd vs. NL -1,9%
Ambachtsweg 60b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.591 voor Ambachtsweg 60b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 60b in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.604. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.591.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 60b
€ 519.604[ € 495.094 – € 547.210 ]
Verkoper houdt over€ 512.638−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.146+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.638

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsweg 60b in Heiloo staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.746 per m².

Vraagprijs Ambachtsweg 60b
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.746[ € 6.409 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 60b adviseren wij in een bod van € 519.604, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.591+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.604+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.584+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 60b zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 60b in Heiloo bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 498.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 60b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.591
Verwachte verkoopprijs€ 519.604
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsweg 60b ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterzij willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 60b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 60b in Heiloo.

Wat is Ambachtsweg 60b in Heiloo waard?
Ambachtsweg 60b in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.591 (bandbreedte € 438.760 – € 558.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsweg 60b in Heiloo?
Ambachtsweg 60b in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 60b in Heiloo?
Voor Ambachtsweg 60b adviseren wij een bod van € 519.604 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 60b in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 60b in Heiloo bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 60b in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 60b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 60b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 60b ligt rond € 498.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 60b?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 60b besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.