Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 17

1851PE Heiloo

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.578
+3,3%
[ € 829.469 – € 1.055.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.492[ € 862.117 – € 952.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.020[ € 928.500 – € 1.026.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.578 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,3%
+€ 29.82612 maanden +3,3%
€ -5.53512 mnd vs. NL -0,6%
Kapellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.578 voor Kapellaan 17 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 942.578.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 17
€ 979.020[ € 928.500 – € 1.026.238 ]
Verkoper houdt over€ 967.001−€ 12.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.750+€ 21.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellaan 17
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 907.492[ € 862.117 – € 952.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 17 adviseren wij in een bod van € 979.020, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 907.492 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.578+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.020+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.971+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 907.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 17 in Heiloo bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 942.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.578
Verwachte verkoopprijs€ 979.020
Verwachte vraagprijs€ 907.492
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.578 duidelijk in het hogere segment van Kapelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 17 in Heiloo.

Wat is Kapellaan 17 in Heiloo waard?
Kapellaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.578 (bandbreedte € 829.469 – € 1.055.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellaan 17 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kapellaan 17 in Heiloo is in oktober 2026 € 907.492 (bandbreedte € 862.117 – € 952.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 17 in Heiloo?
Voor Kapellaan 17 adviseren wij een bod van € 979.020 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 17 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 17 in Heiloo bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 17 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 17 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 17 ligt rond € 942.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.