Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 4

1851PE Heiloo

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.123
+3,3%
[ € 253.548 – € 322.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.188[ € 286.069 – € 316.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.123 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.11712 maanden +3,3%
€ -1.69212 mnd vs. NL -0,6%
Kapellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.123 voor Kapellaan 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.188. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 288.123.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 4
€ 301.188[ € 286.069 – € 316.181 ]
Verkoper houdt over€ 296.625−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.362+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellaan 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellaan 4
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 4 adviseren wij in een bod van € 301.188, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.123+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.188+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.247+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 4 in Heiloo bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 288.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.123
Verwachte verkoopprijs€ 301.188
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtKapelbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelbuurt

Kapelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 407, 1851NE Heiloo
Kennemerstraatweg 407
2009 · 180 m²
€ 1.032.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.123 is Kapellaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kapelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 4 in Heiloo.

Wat is Kapellaan 4 in Heiloo waard?
Kapellaan 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.123 (bandbreedte € 253.548 – € 322.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellaan 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kapellaan 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 4 in Heiloo?
Voor Kapellaan 4 adviseren wij een bod van € 301.188 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 4 in Heiloo bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbuurt is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 4 ligt rond € 288.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.