Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zeeman 23

1851SB Heiloo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.951
+3,3%
[ € 1.175.637 – € 1.496.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.858[ € 1.313.527 – € 1.451.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zeeman 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.951 (€ 7.905 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,3%
+€ 42.27412 maanden +3,3%
€ -7.84512 mnd vs. NL -0,6%
Laan van Zeeman 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.951 voor Laan van Zeeman 23 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zeeman 23 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.858. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.951.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zeeman 23
€ 1.384.858[ € 1.313.527 – € 1.451.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.368.375−€ 16.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.414.705+€ 29.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.368.375

Wat is de vraagprijs?

Laan van Zeeman 23 in Heiloo staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Vraagprijs Laan van Zeeman 23
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.223 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zeeman 23 adviseren wij in een bod van € 1.384.858, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.951+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.858+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.454.101+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zeeman 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zeeman 23 in Heiloo bedragen € 6.719 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zeeman 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.858
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zeeman 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.951 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Zeeman 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zeeman 23 in Heiloo.

Wat is Laan van Zeeman 23 in Heiloo waard?
Laan van Zeeman 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.951 (bandbreedte € 1.175.637 – € 1.496.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Zeeman 23 in Heiloo?
Laan van Zeeman 23 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zeeman 23 in Heiloo?
Voor Laan van Zeeman 23 adviseren wij een bod van € 1.384.858 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zeeman 23 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zeeman 23 in Heiloo bedragen € 6.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zeeman 23 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zeeman 23 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 42.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zeeman 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zeeman 23 ligt rond € 1.335.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zeeman 23?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zeeman 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.