Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zeeman 31

1851SB Heiloo

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.626
+3,3%
[ € 1.046.871 – € 1.332.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.145.551[ € 1.088.273 – € 1.202.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.397[ € 1.172.070 – € 1.295.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zeeman 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.626 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,3%
+€ 37.64312 maanden +3,3%
€ -6.98612 mnd vs. NL -0,6%
Laan van Zeeman 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.626 voor Laan van Zeeman 31 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zeeman 31 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.626.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zeeman 31
€ 1.235.397[ € 1.172.070 – € 1.295.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.558−€ 14.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.255+€ 26.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zeeman 31 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.145.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zeeman 31
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 1.145.551[ € 1.088.273 – € 1.202.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zeeman 31 adviseren wij in een bod van € 1.235.397, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.551 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.626+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.397+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.167+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zeeman 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zeeman 31 in Heiloo bedragen € 6.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.817
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.094.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zeeman 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.397
Verwachte vraagprijs€ 1.145.551
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zeeman 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.626 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Zeeman 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zeeman 31 in Heiloo.

Wat is Laan van Zeeman 31 in Heiloo waard?
Laan van Zeeman 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.626 (bandbreedte € 1.046.871 – € 1.332.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zeeman 31 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zeeman 31 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.145.551 (bandbreedte € 1.088.273 – € 1.202.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zeeman 31 in Heiloo?
Voor Laan van Zeeman 31 adviseren wij een bod van € 1.235.397 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zeeman 31 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zeeman 31 in Heiloo bedragen € 6.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.817 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zeeman 31 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zeeman 31 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zeeman 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zeeman 31 ligt rond € 1.189.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zeeman 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zeeman 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.