Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Frans 12

1851SH Heiloo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.355
+3,3%
[ € 530.072 – € 674.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.076[ € 550.122 – € 608.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.570[ € 594.132 – € 656.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Frans 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.355 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 19.06012 maanden +3,3%
€ -3.53812 mnd vs. NL -0,6%
Laan van Frans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.355 voor Laan van Frans 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Frans 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.570. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.355.

Verwachte verkoopprijs Laan van Frans 12
€ 626.570[ € 594.132 – € 656.672 ]
Verkoper houdt over€ 618.428−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.251+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Frans 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Frans 12
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 579.076[ € 550.122 – € 608.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Frans 12 adviseren wij in een bod van € 626.570, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.076 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.355+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.570+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.899+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Frans 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Frans 12 in Heiloo bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Frans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.355
Verwachte verkoopprijs€ 626.570
Verwachte vraagprijs€ 579.076
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.355 zit Laan van Frans 12 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Frans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Frans 12 in Heiloo.

Wat is Laan van Frans 12 in Heiloo waard?
Laan van Frans 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.355 (bandbreedte € 530.072 – € 674.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Frans 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Frans 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 579.076 (bandbreedte € 550.122 – € 608.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Frans 12 in Heiloo?
Voor Laan van Frans 12 adviseren wij een bod van € 626.570 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Frans 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Frans 12 in Heiloo bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Frans 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Frans 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Frans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Frans 12 ligt rond € 602.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Frans 12?
Huishoudens in de buurt van Laan van Frans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.