Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Frans 6

1851SH Heiloo

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.186
+3,3%
[ € 595.924 – € 758.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.062[ € 618.509 – € 683.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.358[ € 667.990 – € 738.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Frans 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.186 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,3%
+€ 21.42812 maanden +3,3%
€ -3.97712 mnd vs. NL -0,6%
Laan van Frans 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.186 voor Laan van Frans 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Frans 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.358. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.186.

Verwachte verkoopprijs Laan van Frans 6
€ 704.358[ € 667.990 – € 738.304 ]
Verkoper houdt over€ 695.360−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.595+€ 16.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Frans 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Frans 6
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 651.062[ € 618.509 – € 683.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Frans 6 adviseren wij in een bod van € 704.358, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.062 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.358+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.576+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Frans 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Frans 6 in Heiloo bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 677.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Frans 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.186
Verwachte verkoopprijs€ 704.358
Verwachte vraagprijs€ 651.062
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.186 ligt Laan van Frans 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Frans 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Frans 6 in Heiloo.

Wat is Laan van Frans 6 in Heiloo waard?
Laan van Frans 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.186 (bandbreedte € 595.924 – € 758.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Frans 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Frans 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 651.062 (bandbreedte € 618.509 – € 683.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Frans 6 in Heiloo?
Voor Laan van Frans 6 adviseren wij een bod van € 704.358 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Frans 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Frans 6 in Heiloo bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Frans 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Frans 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Frans 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Frans 6 ligt rond € 677.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Frans 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Frans 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.