Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laghe Weijdt 44

1851SL Heiloo

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.690
+3,3%
[ € 518.927 – € 660.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.939[ € 535.742 – € 592.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.617[ € 584.495 – € 646.020 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laghe Weijdt 44 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.690 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.66012 maanden +3,3%
€ -3.46212 mnd vs. NL -0,6%
De Laghe Weijdt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.690 voor De Laghe Weijdt 44 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laghe Weijdt 44 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.617. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.690.

Verwachte verkoopprijs De Laghe Weijdt 44
€ 616.617[ € 584.495 – € 646.020 ]
Verkoper houdt over€ 608.584−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.099+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laghe Weijdt 44 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs De Laghe Weijdt 44
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 563.939[ € 535.742 – € 592.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laghe Weijdt 44 adviseren wij in een bod van € 616.617, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.939 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.690+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.617+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.448+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laghe Weijdt 44 zal in bij een vraagprijs van € 563.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laghe Weijdt 44 in Heiloo bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laghe Weijdt 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.690
Verwachte verkoopprijs€ 616.617
Verwachte vraagprijs€ 563.939
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.690 zit De Laghe Weijdt 44 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Laghe Weijdt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo.

Wat is De Laghe Weijdt 44 in Heiloo waard?
De Laghe Weijdt 44 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.690 (bandbreedte € 518.927 – € 660.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo is in oktober 2026 € 563.939 (bandbreedte € 535.742 – € 592.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laghe Weijdt 44 in Heiloo?
Voor De Laghe Weijdt 44 adviseren wij een bod van € 616.617 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laghe Weijdt 44 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laghe Weijdt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Laghe Weijdt 44 ligt rond € 589.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laghe Weijdt 44?
Huishoudens in de buurt van De Laghe Weijdt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.