Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldercroftlaan 11

1851VG Heiloo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.603
+3,3%
[ € 473.971 – € 603.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.114[ € 489.358 – € 540.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.163[ € 533.890 – € 590.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldercroftlaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.603 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.04312 maanden +3,3%
€ -3.16312 mnd vs. NL -0,6%
Keldercroftlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.603 voor Keldercroftlaan 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldercroftlaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.163. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.603.

Verwachte verkoopprijs Keldercroftlaan 11
€ 563.163[ € 533.890 – € 590.089 ]
Verkoper houdt over€ 555.718−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.576+€ 13.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldercroftlaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Keldercroftlaan 11
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 515.114[ € 489.358 – € 540.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldercroftlaan 11 adviseren wij in een bod van € 563.163, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.114 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.603+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.163+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.321+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldercroftlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldercroftlaan 11 in Heiloo bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 538.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldercroftlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.603
Verwachte verkoopprijs€ 563.163
Verwachte vraagprijs€ 515.114
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.603 zit Keldercroftlaan 11 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keldercroftlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldercroftlaan 11 in Heiloo.

Wat is Keldercroftlaan 11 in Heiloo waard?
Keldercroftlaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.603 (bandbreedte € 473.971 – € 603.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 515.114 (bandbreedte € 489.358 – € 540.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldercroftlaan 11 in Heiloo?
Voor Keldercroftlaan 11 adviseren wij een bod van € 563.163 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldercroftlaan 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Keldercroftlaan 11 in Heiloo bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldercroftlaan 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldercroftlaan 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldercroftlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Keldercroftlaan 11 ligt rond € 538.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldercroftlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Keldercroftlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.