Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldercroftlaan 34

1851VH Heiloo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.062
+3,3%
[ € 454.135 – € 577.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.568[ € 468.890 – € 518.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.582[ € 511.559 – € 565.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldercroftlaan 34 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.062 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.33012 maanden +3,3%
€ -3.03012 mnd vs. NL -0,6%
Keldercroftlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.062 voor Keldercroftlaan 34 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldercroftlaan 34 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.582. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.062.

Verwachte verkoopprijs Keldercroftlaan 34
€ 539.582[ € 511.559 – € 565.406 ]
Verkoper houdt over€ 532.397−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.524+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldercroftlaan 34 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Keldercroftlaan 34
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 493.568[ € 468.890 – € 518.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldercroftlaan 34 adviseren wij in een bod van € 539.582, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.568 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.062+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.582+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.561+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldercroftlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 493.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldercroftlaan 34 in Heiloo bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldercroftlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.062
Verwachte verkoopprijs€ 539.582
Verwachte vraagprijs€ 493.568
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldercroftlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keldercroftlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldercroftlaan 34 in Heiloo.

Wat is Keldercroftlaan 34 in Heiloo waard?
Keldercroftlaan 34 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.062 (bandbreedte € 454.135 – € 577.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 34 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Keldercroftlaan 34 in Heiloo is in oktober 2026 € 493.568 (bandbreedte € 468.890 – € 518.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldercroftlaan 34 in Heiloo?
Voor Keldercroftlaan 34 adviseren wij een bod van € 539.582 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldercroftlaan 34 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Keldercroftlaan 34 in Heiloo bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldercroftlaan 34 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldercroftlaan 34 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldercroftlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Keldercroftlaan 34 ligt rond € 516.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldercroftlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Keldercroftlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.