Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasemcroftlaan 13

1851VJ Heiloo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.584
+3,3%
[ € 518.834 – € 660.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.148[ € 535.941 – € 592.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.167[ € 584.176 – € 645.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasemcroftlaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.584 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.65612 maanden +3,3%
€ -3.46212 mnd vs. NL -0,6%
Brasemcroftlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.584 voor Brasemcroftlaan 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasemcroftlaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.167. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.584.

Verwachte verkoopprijs Brasemcroftlaan 13
€ 616.167[ € 584.176 – € 645.667 ]
Verkoper houdt over€ 608.139−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.640+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasemcroftlaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Brasemcroftlaan 13
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 564.148[ € 535.941 – € 592.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasemcroftlaan 13 adviseren wij in een bod van € 616.167, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.148 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.584+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.167+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.975+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasemcroftlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 564.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasemcroftlaan 13 in Heiloo bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 589.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasemcroftlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.584
Verwachte verkoopprijs€ 616.167
Verwachte vraagprijs€ 564.148
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.584 ligt Brasemcroftlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasemcroftlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo.

Wat is Brasemcroftlaan 13 in Heiloo waard?
Brasemcroftlaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.584 (bandbreedte € 518.834 – € 660.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 564.148 (bandbreedte € 535.941 – € 592.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasemcroftlaan 13 in Heiloo?
Voor Brasemcroftlaan 13 adviseren wij een bod van € 616.167 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasemcroftlaan 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasemcroftlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Brasemcroftlaan 13 ligt rond € 589.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasemcroftlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brasemcroftlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.