Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerslaan 14

1851VL Heiloo

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.094
+2,4%
[ € 484.963 – € 617.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerslaan 14 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.094 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,3%
+€ 12.70512 maanden +2,4%
€ -10.12612 mnd vs. NL -1,9%
Bestevaerslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.094 voor Bestevaerslaan 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerslaan 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.078. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.094.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerslaan 14
€ 575.078[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 567.502−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.730+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.502

Wat is de vraagprijs?

Bestevaerslaan 14 in Heiloo staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Bestevaerslaan 14
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerslaan 14 adviseren wij in een bod van € 575.078, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.078+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.832+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerslaan 14 in Heiloo bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 551.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.094
Verwachte verkoopprijs€ 575.078
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.094 zit Bestevaerslaan 14 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bestevaerslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerslaan 14 in Heiloo.

Wat is Bestevaerslaan 14 in Heiloo waard?
Bestevaerslaan 14 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.094 (bandbreedte € 484.963 – € 617.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bestevaerslaan 14 in Heiloo?
Bestevaerslaan 14 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerslaan 14 in Heiloo?
Voor Bestevaerslaan 14 adviseren wij een bod van € 575.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerslaan 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerslaan 14 in Heiloo bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerslaan 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerslaan 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerslaan 14 ligt rond € 551.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.