Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruijscamplaan 17

1851XA Heiloo

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.176
+3,3%
[ € 389.115 – € 495.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.008[ € 401.858 – € 444.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.212[ € 438.427 – € 484.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruijscamplaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.176 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.99212 maanden +3,3%
€ -2.59612 mnd vs. NL -0,6%
Cruijscamplaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.176 voor Cruijscamplaan 17 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruijscamplaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.176.

Verwachte verkoopprijs Cruijscamplaan 17
€ 462.212[ € 438.427 – € 484.576 ]
Verkoper houdt over€ 455.878−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.606+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruijscamplaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Cruijscamplaan 17
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 423.008[ € 401.858 – € 444.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruijscamplaan 17 adviseren wij in een bod van € 462.212, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.008 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.212+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.323+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruijscamplaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruijscamplaan 17 in Heiloo bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruijscamplaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.176
Verwachte verkoopprijs€ 462.212
Verwachte vraagprijs€ 423.008
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.176 is Cruijscamplaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruijscamplaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruijscamplaan 17 in Heiloo.

Wat is Cruijscamplaan 17 in Heiloo waard?
Cruijscamplaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.176 (bandbreedte € 389.115 – € 495.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruijscamplaan 17 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Cruijscamplaan 17 in Heiloo is in oktober 2026 € 423.008 (bandbreedte € 401.858 – € 444.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruijscamplaan 17 in Heiloo?
Voor Cruijscamplaan 17 adviseren wij een bod van € 462.212 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruijscamplaan 17 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Cruijscamplaan 17 in Heiloo bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruijscamplaan 17 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruijscamplaan 17 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruijscamplaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Cruijscamplaan 17 ligt rond € 442.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruijscamplaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cruijscamplaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.