Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefcamplaan 6

1851XH Heiloo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.746
+2,4%
[ € 462.656 – € 588.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.655[ € 477.522 – € 527.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.867[ € 521.454 – € 576.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefcamplaan 6 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.746 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds mei +0,3%
+€ 12.12112 maanden +2,4%
€ -9.66012 mnd vs. NL -1,9%
Hoefcamplaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.746 voor Hoefcamplaan 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefcamplaan 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.867. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.746.

Verwachte verkoopprijs Hoefcamplaan 6
€ 548.867[ € 521.454 – € 576.344 ]
Verkoper houdt over€ 541.579−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.994+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.579

Wat is de vraagprijs?

Hoefcamplaan 6 in Heiloo staat in te koop voor € 502.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Hoefcamplaan 6
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 502.655[ € 477.522 – € 527.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefcamplaan 6 adviseren wij in een bod van € 548.867, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 502.655 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.746+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.867+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.310+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefcamplaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefcamplaan 6 in Heiloo bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 525.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefcamplaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.746
Verwachte verkoopprijs€ 548.867
Vraagprijs€ 502.655
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 618.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefcamplaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefcamplaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefcamplaan 6 in Heiloo.

Wat is Hoefcamplaan 6 in Heiloo waard?
Hoefcamplaan 6 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.746 (bandbreedte € 462.656 – € 588.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefcamplaan 6 in Heiloo?
Hoefcamplaan 6 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 502.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefcamplaan 6 in Heiloo?
Voor Hoefcamplaan 6 adviseren wij een bod van € 548.867 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefcamplaan 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefcamplaan 6 in Heiloo bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefcamplaan 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefcamplaan 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefcamplaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hoefcamplaan 6 ligt rond € 525.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefcamplaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefcamplaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.