Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandecamplaan 27

1851XJ Heiloo

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.756
+3,3%
[ € 423.065 – € 538.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.718[ € 436.732 – € 482.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.757[ € 476.911 – € 527.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandecamplaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.756 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.21312 maanden +3,3%
€ -2.82312 mnd vs. NL -0,6%
Sandecamplaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.756 voor Sandecamplaan 27 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandecamplaan 27 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.757. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.756.

Verwachte verkoopprijs Sandecamplaan 27
€ 502.757[ € 476.911 – € 527.113 ]
Verkoper houdt over€ 495.977−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.962+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandecamplaan 27 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Sandecamplaan 27
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 459.718[ € 436.732 – € 482.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandecamplaan 27 adviseren wij in een bod van € 502.757, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.718 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.756+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.757+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.895+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandecamplaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 459.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandecamplaan 27 in Heiloo bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 480.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandecamplaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.756
Verwachte verkoopprijs€ 502.757
Verwachte vraagprijs€ 459.718
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandecamplaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandecamplaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandecamplaan 27 in Heiloo.

Wat is Sandecamplaan 27 in Heiloo waard?
Sandecamplaan 27 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.756 (bandbreedte € 423.065 – € 538.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandecamplaan 27 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Sandecamplaan 27 in Heiloo is in oktober 2026 € 459.718 (bandbreedte € 436.732 – € 482.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandecamplaan 27 in Heiloo?
Voor Sandecamplaan 27 adviseren wij een bod van € 502.757 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandecamplaan 27 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Sandecamplaan 27 in Heiloo bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandecamplaan 27 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandecamplaan 27 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandecamplaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Sandecamplaan 27 ligt rond € 480.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandecamplaan 27?
Huishoudens in de buurt van Sandecamplaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.