Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpencroftlaan 17

1851XL Heiloo

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.489
+3,3%
[ € 597.070 – € 759.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.006[ € 618.456 – € 683.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.899[ € 668.551 – € 738.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpencroftlaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.489 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,3%
+€ 21.46912 maanden +3,3%
€ -3.98512 mnd vs. NL -0,6%
Tulpencroftlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.489 voor Tulpencroftlaan 17 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpencroftlaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.899. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.489.

Verwachte verkoopprijs Tulpencroftlaan 17
€ 704.899[ € 668.551 – € 738.924 ]
Verkoper houdt over€ 695.895−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.147+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpencroftlaan 17 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpencroftlaan 17
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 651.006[ € 618.456 – € 683.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpencroftlaan 17 adviseren wij in een bod van € 704.899, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.006 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.489+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.899+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.144+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpencroftlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 651.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpencroftlaan 17 in Heiloo bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 678.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpencroftlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.489
Verwachte verkoopprijs€ 704.899
Verwachte vraagprijs€ 651.006
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpencroftlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.489 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpencroftlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo.

Wat is Tulpencroftlaan 17 in Heiloo waard?
Tulpencroftlaan 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.489 (bandbreedte € 597.070 – € 759.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo is in oktober 2026 € 651.006 (bandbreedte € 618.456 – € 683.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpencroftlaan 17 in Heiloo?
Voor Tulpencroftlaan 17 adviseren wij een bod van € 704.899 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpencroftlaan 17 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpencroftlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tulpencroftlaan 17 ligt rond € 678.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpencroftlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Tulpencroftlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.