Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpencroftlaan 3

1851XL Heiloo

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.930
+3,3%
[ € 417.938 – € 531.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.218[ € 431.507 – € 476.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.587[ € 470.774 – € 520.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpencroftlaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.930 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 15.02812 maanden +3,3%
€ -2.78912 mnd vs. NL -0,6%
Tulpencroftlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.930 voor Tulpencroftlaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpencroftlaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.930.

Verwachte verkoopprijs Tulpencroftlaan 3
€ 496.587[ € 470.774 – € 520.330 ]
Verkoper houdt over€ 489.875−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.669+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpencroftlaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpencroftlaan 3
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 454.218[ € 431.507 – € 476.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpencroftlaan 3 adviseren wij in een bod van € 496.587, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.218 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.930+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.587+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.416+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpencroftlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpencroftlaan 3 in Heiloo bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpencroftlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.930
Verwachte verkoopprijs€ 496.587
Verwachte vraagprijs€ 454.218
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 221, 1851NA Heiloo
Kennemerstraatweg 221
1957 · 105 m²
€ 660.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpencroftlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpencroftlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo.

Wat is Tulpencroftlaan 3 in Heiloo waard?
Tulpencroftlaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.930 (bandbreedte € 417.938 – € 531.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 454.218 (bandbreedte € 431.507 – € 476.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpencroftlaan 3 in Heiloo?
Voor Tulpencroftlaan 3 adviseren wij een bod van € 496.587 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpencroftlaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpencroftlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tulpencroftlaan 3 ligt rond € 474.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpencroftlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tulpencroftlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.