Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpencroftlaan 31

1851XM Heiloo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.630
+3,3%
[ € 456.394 – € 580.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.804[ € 471.014 – € 520.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.506[ € 514.347 – € 568.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpencroftlaan 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.630 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.41112 maanden +3,3%
€ -3.04612 mnd vs. NL -0,6%
Tulpencroftlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.630 voor Tulpencroftlaan 31 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpencroftlaan 31 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.506. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.630.

Verwachte verkoopprijs Tulpencroftlaan 31
€ 542.506[ € 514.347 – € 568.489 ]
Verkoper houdt over€ 535.288−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.506+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpencroftlaan 31 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpencroftlaan 31
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 495.804[ € 471.014 – € 520.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpencroftlaan 31 adviseren wij in een bod van € 542.506, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.804 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.630+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.506+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.631+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpencroftlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpencroftlaan 31 in Heiloo bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpencroftlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.630
Verwachte verkoopprijs€ 542.506
Verwachte vraagprijs€ 495.804
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpencroftlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpencroftlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo.

Wat is Tulpencroftlaan 31 in Heiloo waard?
Tulpencroftlaan 31 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.630 (bandbreedte € 456.394 – € 580.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo is in oktober 2026 € 495.804 (bandbreedte € 471.014 – € 520.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpencroftlaan 31 in Heiloo?
Voor Tulpencroftlaan 31 adviseren wij een bod van € 542.506 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpencroftlaan 31 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpencroftlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tulpencroftlaan 31 ligt rond € 518.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpencroftlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Tulpencroftlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.