Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 11

1851XP Heiloo

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.913
+3,3%
[ € 408.243 – € 519.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.814[ € 421.623 – € 466.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.922[ € 459.991 – € 508.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.913 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.68012 maanden +3,3%
€ -2.72412 mnd vs. NL -0,6%
Commandeurslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.913 voor Commandeurslaan 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.922. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.913.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 11
€ 484.922[ € 459.991 – € 508.411 ]
Verkoper houdt over€ 478.338−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.770+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 11
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 443.814[ € 421.623 – € 466.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 11 adviseren wij in een bod van € 484.922, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.814 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.913+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.922+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.168+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 11 in Heiloo bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.913
Verwachte verkoopprijs€ 484.922
Verwachte vraagprijs€ 443.814
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 11 in Heiloo.

Wat is Commandeurslaan 11 in Heiloo waard?
Commandeurslaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.913 (bandbreedte € 408.243 – € 519.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 443.814 (bandbreedte € 421.623 – € 466.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 11 in Heiloo?
Voor Commandeurslaan 11 adviseren wij een bod van € 484.922 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 11 in Heiloo bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 11 ligt rond € 463.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.