Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 12

1851XP Heiloo

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.851
+3,3%
[ € 751.389 – € 956.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.751[ € 781.613 – € 863.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.127[ € 841.016 – € 929.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.851 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,3%
+€ 27.01812 maanden +3,3%
€ -5.01512 mnd vs. NL -0,6%
Commandeurslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.851 voor Commandeurslaan 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.127. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.851.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 12
€ 886.127[ € 841.016 – € 929.545 ]
Verkoper houdt over€ 875.130−€ 10.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.000+€ 19.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 12
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 822.751[ € 781.613 – € 863.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 12 adviseren wij in een bod van € 886.127, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.751 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.127+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.433+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 822.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 12 in Heiloo bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 853.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.851
Verwachte verkoopprijs€ 886.127
Verwachte vraagprijs€ 822.751
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.851 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 12 in Heiloo.

Wat is Commandeurslaan 12 in Heiloo waard?
Commandeurslaan 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.851 (bandbreedte € 751.389 – € 956.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 822.751 (bandbreedte € 781.613 – € 863.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 12 in Heiloo?
Voor Commandeurslaan 12 adviseren wij een bod van € 886.127 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 12 in Heiloo bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 12 ligt rond € 853.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.