Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 3

1851XP Heiloo

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.679
+3,3%
[ € 480.198 – € 611.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.594[ € 495.514 – € 547.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.876[ € 541.101 – € 598.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.679 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.26712 maanden +3,3%
€ -3.20412 mnd vs. NL -0,6%
Commandeurslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.679 voor Commandeurslaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.876. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.679.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 3
€ 570.876[ € 541.101 – € 598.060 ]
Verkoper houdt over€ 563.346−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.444+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 3
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 521.594[ € 495.514 – € 547.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 3 adviseren wij in een bod van € 570.876, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.594 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.679+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.876+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.420+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 3 in Heiloo bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.679
Verwachte verkoopprijs€ 570.876
Verwachte vraagprijs€ 521.594
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.679 zit Commandeurslaan 3 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 3 in Heiloo.

Wat is Commandeurslaan 3 in Heiloo waard?
Commandeurslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.679 (bandbreedte € 480.198 – € 611.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 521.594 (bandbreedte € 495.514 – € 547.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 3 in Heiloo?
Voor Commandeurslaan 3 adviseren wij een bod van € 570.876 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 3 in Heiloo bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 3 ligt rond € 545.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.