Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 4

1851XP Heiloo

143 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.725
+3,3%
[ € 714.318 – € 909.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.491[ € 742.416 – € 820.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.129[ € 799.582 – € 883.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.725 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,3%
+€ 25.68512 maanden +3,3%
€ -4.76712 mnd vs. NL -0,6%
Commandeurslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.725 voor Commandeurslaan 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.129. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.725.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 4
€ 843.129[ € 799.582 – € 883.750 ]
Verkoper houdt over€ 832.605−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.142+€ 19.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 4
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 781.491[ € 742.416 – € 820.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 4 adviseren wij in een bod van € 843.129, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.491 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.725+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.129+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.285+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 781.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 4 in Heiloo bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 811.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.725
Verwachte verkoopprijs€ 843.129
Verwachte vraagprijs€ 781.491
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.725 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 4 in Heiloo.

Wat is Commandeurslaan 4 in Heiloo waard?
Commandeurslaan 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.725 (bandbreedte € 714.318 – € 909.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 781.491 (bandbreedte € 742.416 – € 820.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 4 in Heiloo?
Voor Commandeurslaan 4 adviseren wij een bod van € 843.129 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 4 in Heiloo bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 4 ligt rond € 811.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.