Huiswaardemeter

Woningwaarde De Moestuin 15

1852JG Heiloo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.771
+2,4%
[ € 414.278 – € 527.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.259[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Moestuin 15 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.771 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds mei +0,3%
+€ 10.85412 maanden +2,4%
€ -8.64912 mnd vs. NL -1,9%
De Moestuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.771 voor De Moestuin 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Moestuin 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.771.

Verwachte verkoopprijs De Moestuin 15
€ 491.259[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.605−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.234+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.605

Wat is de vraagprijs?

De Moestuin 15 in Heiloo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs De Moestuin 15
Onder gem. in buurt VennewaterBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennewater
€ 501.500[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Moestuin 15 adviseren wij in een bod van € 491.259, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.259+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.822+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Moestuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Moestuin 15 in Heiloo bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 470.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Moestuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.771
Verwachte verkoopprijs€ 491.259
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (11%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Moestuin 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Moestuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Moestuin 15 in Heiloo.

Wat is De Moestuin 15 in Heiloo waard?
De Moestuin 15 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.771 (bandbreedte € 414.278 – € 527.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de vraagprijs van De Moestuin 15 in Heiloo?
De Moestuin 15 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op De Moestuin 15 in Heiloo?
Voor De Moestuin 15 adviseren wij een bod van € 491.259 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Moestuin 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Moestuin 15 in Heiloo bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Moestuin 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Moestuin 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Moestuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van De Moestuin 15 ligt rond € 470.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Moestuin 15?
Huishoudens in de buurt van De Moestuin 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.