Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bleekveld 1

1852JH Heiloo

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.008
+2,4%
[ € 462.007 – € 588.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.857[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 1 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.008 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,3%
+€ 12.10412 maanden +2,4%
€ -9.64612 mnd vs. NL -1,9%
Het Bleekveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.008 voor Het Bleekveld 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 1 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.857. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.008.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 1
€ 547.857[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 540.581−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.964+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.581

Wat is de vraagprijs?

Het Bleekveld 1 in Heiloo staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Het Bleekveld 1
Onder gem. in buurt VennewaterBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennewater
€ 501.500[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 1 adviseren wij in een bod van € 547.857, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.008+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.857+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.250+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 1 in Heiloo bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 525.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.008
Verwachte verkoopprijs€ 547.857
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (11%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.008 zit Het Bleekveld 1 in het middensegment van Vennewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 1 in Heiloo.

Wat is Het Bleekveld 1 in Heiloo waard?
Het Bleekveld 1 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.008 (bandbreedte € 462.007 – € 588.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de vraagprijs van Het Bleekveld 1 in Heiloo?
Het Bleekveld 1 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 1 in Heiloo?
Voor Het Bleekveld 1 adviseren wij een bod van € 547.857 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 1 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 1 in Heiloo bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 1 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 1 ligt rond € 525.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 1?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.