Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollendorp 29

1852JJ Heiloo

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.210
+3,3%
[ € 249.225 – € 317.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.610[ € 257.080 – € 284.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.397[ € 280.988 – € 310.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollendorp 29 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.210 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.96212 maanden +3,3%
€ -1.66312 mnd vs. NL -0,6%
Bollendorp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.210 voor Bollendorp 29 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollendorp 29 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.397. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.210.

Verwachte verkoopprijs Bollendorp 29
€ 296.397[ € 280.988 – € 310.566 ]
Verkoper houdt over€ 291.887−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.475+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollendorp 29 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Bollendorp 29
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 270.610[ € 257.080 – € 284.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollendorp 29 adviseren wij in een bod van € 296.397, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.610 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.210+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.397+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.217+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollendorp 29 zal in bij een vraagprijs van € 270.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollendorp 29 in Heiloo bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollendorp 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.210
Verwachte verkoopprijs€ 296.397
Verwachte vraagprijs€ 270.610
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.210 is Bollendorp 29 een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bollendorp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollendorp 29 in Heiloo.

Wat is Bollendorp 29 in Heiloo waard?
Bollendorp 29 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.210 (bandbreedte € 249.225 – € 317.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollendorp 29 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bollendorp 29 in Heiloo is in oktober 2026 € 270.610 (bandbreedte € 257.080 – € 284.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollendorp 29 in Heiloo?
Voor Bollendorp 29 adviseren wij een bod van € 296.397 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollendorp 29 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bollendorp 29 in Heiloo bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollendorp 29 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollendorp 29 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollendorp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bollendorp 29 ligt rond € 283.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollendorp 29?
Huishoudens in de buurt van Bollendorp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.