Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollendorp 43

1852JJ Heiloo

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.006
+3,3%
[ € 249.925 – € 318.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.189[ € 257.630 – € 284.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.429[ € 282.105 – € 311.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollendorp 43 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.006 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.98712 maanden +3,3%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,6%
Bollendorp 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.006 voor Bollendorp 43 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollendorp 43 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.429. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.006.

Verwachte verkoopprijs Bollendorp 43
€ 297.429[ € 282.105 – € 311.799 ]
Verkoper houdt over€ 292.907−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.528+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollendorp 43 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Bollendorp 43
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 271.189[ € 257.630 – € 284.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollendorp 43 adviseren wij in een bod van € 297.429, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.189 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.006+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.429+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.300+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollendorp 43 zal in bij een vraagprijs van € 271.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollendorp 43 in Heiloo bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 284.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollendorp 43

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.006
Verwachte verkoopprijs€ 297.429
Verwachte vraagprijs€ 271.189
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.006 is Bollendorp 43 een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bollendorp 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollendorp 43 in Heiloo.

Wat is Bollendorp 43 in Heiloo waard?
Bollendorp 43 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.006 (bandbreedte € 249.925 – € 318.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollendorp 43 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bollendorp 43 in Heiloo is in oktober 2026 € 271.189 (bandbreedte € 257.630 – € 284.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollendorp 43 in Heiloo?
Voor Bollendorp 43 adviseren wij een bod van € 297.429 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollendorp 43 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bollendorp 43 in Heiloo bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollendorp 43 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollendorp 43 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollendorp 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bollendorp 43 ligt rond € 284.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollendorp 43?
Huishoudens in de buurt van Bollendorp 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.