Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollendorp 5

1852JJ Heiloo

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.518
+3,3%
[ € 275.896 – € 351.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.630[ € 284.649 – € 314.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.050[ € 311.121 – € 343.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollendorp 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.518 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.92112 maanden +3,3%
€ -1.84112 mnd vs. NL -0,6%
Bollendorp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.518 voor Bollendorp 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollendorp 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.050. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.518.

Verwachte verkoopprijs Bollendorp 5
€ 328.050[ € 311.121 – € 343.871 ]
Verkoper houdt over€ 323.191−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.761+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollendorp 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Bollendorp 5
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 299.630[ € 284.649 – € 314.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollendorp 5 adviseren wij in een bod van € 328.050, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.630 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.050+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.453+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollendorp 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollendorp 5 in Heiloo bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 313.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollendorp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.518
Verwachte verkoopprijs€ 328.050
Verwachte vraagprijs€ 299.630
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.518 is Bollendorp 5 een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bollendorp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollendorp 5 in Heiloo.

Wat is Bollendorp 5 in Heiloo waard?
Bollendorp 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.518 (bandbreedte € 275.896 – € 351.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollendorp 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bollendorp 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 299.630 (bandbreedte € 284.649 – € 314.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollendorp 5 in Heiloo?
Voor Bollendorp 5 adviseren wij een bod van € 328.050 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollendorp 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bollendorp 5 in Heiloo bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollendorp 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollendorp 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollendorp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bollendorp 5 ligt rond € 313.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollendorp 5?
Huishoudens in de buurt van Bollendorp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.